揭秘会计行业的优势：财务稳健与职业发展前景

TIPS：本文共有 1835 个字，阅读大概需要 4 分钟。

房地产投资的优点。

1.具有保值功能。房地产是一种耐用消费品，与其他消费品相比，价值相对稳定。

2.具有增值功能。由于受土地资源的稀缺性、不可再生性以及人口上升、居民生活水平提高等因素的影响，整个社会对房地产的需求长期处于上升趋势。因此，房地产投资具备增值功能。

3.相对可观的收益率。投资房地产的收益主要来源于持有期的租金收入和买卖价差。一般来说，投资房地产的平均收益率要高于银行存款和债券，并仅次于投资股票的收益率。

4.财务杠杆效应。房地产投资的财务杠杆效应体现在可以通过借入资金来使房地产投资收入最大化。房地产是一种实物资产，因此可以用所购买的房地产为抵押，申请住房按揭贷款，从而用较少的资金获取较高的收益。#理财# #投资#

如今，国企的优势到底在哪里?从企业角度来看，绝大多数年年亏损，财务数据永远是难看的要死;从企业员工角度来看，表面看是公积金、保险比例高交的多，但是工资低啊，基层员工永远都是那几千块的工资。每年还有那么多优秀的毕业生往里钻，是不是因为传统认知太根深蒂固?很多优秀的人进去后变得为人尔虞我诈、工作拖拖拉拉、技能天天退化，久而久之只会推三阻四、逢人使绊。感觉这就是鸡肋，食之无味、弃之可惜!

【多选】财务净现值指标的优点有()。考虑了资金的时间价值，并考虑了项目在整个计算期内现金流量的时间分布状况经济意义明确直观能够直接以货币额表示项目的盈利水平计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优势 E.适用于工艺简单而生产情况变化不大的工程建设方案的选择和投资

【BT金融分析师】万事达推进非接触式支付业务，分析师称其现金充足是优势

万事达推进非接触式支付业务，分析师认为万事达现金充足是其拓展业务的优势之一。

万事达(Mastercard Incorporated)在一个令人难以置信的利润丰厚的行业努力经营着。世界从现金转向信用卡，并通过电子商务，以及其他非接触式支付不断扩展。

该公司的业务模式是轻资产，这意味着它需要相对适度的资本支出来维持收入水平。反过来，这也使得万事达能够产生大量的自由现金流。我认为万事达的资本增值前景相当乐观，我也十分看好其股息增长潜力。

在我对企业现金流分进行析过程中，我给出万事达的估值为每股371美元，远高于撰写本文时万事达的股票交易价格。在撰写本文时，该股票的交易价格约为330美元/股。

发展前景

万事达卡是支付行业的领导者。每天都有很多人用万事达进行支付。它不发行信用卡，不设定利率，也不收取年费。万事达卡的收入来源是，根据交易总额向提供交易处理和其他支付相关服务的发送方和收取方收取相关费用。

在疫情期间，由于电子商务需求激增和非接触式支付方式的兴起，社会转向电子支付的趋势加快了。未来，技术进步和对服务的需求将继续推动万事达卡的增长，而这些长期增长的推动力将使得该公司前景一片光明。

万事达卡受益于最强大的竞争优势之一——网络效应。随着越来越多的消费者使用信用卡/借记卡，越来越多的商家接受它们，从而创造了一个良性循环。万事达卡不承担信用风险，因为它不是一家银行，这是我喜欢这家公司的原因之一，因为这使万事达卡免受信用质量问题的困扰。国际上，旅游活动正在从疫情最严重时期缓慢复苏，这也有利于万事达的发展前景。

财报业绩

此前，万事达卡公布了第二季度的收益，超过了市场普遍预期。

得益于强劲的消费者支出，万事达卡第二季度的公认会计准则收入同比增长21%，达到55亿美元。规模经济推动万事达卡的营业利润率上升，其公认会计准则营业收入同比增长29%。这家公司最近一直在全速前进。

在上半年，万事达卡产生了38亿美元的自由现金流。在此期间，万事达支付了10亿美元的股息，并回购了48亿美元的股票。

结论

万事达现金充足是其拓展业务的优势之一，它不承担信贷风险的事实使它免受信贷质量问题的困扰。我喜欢万事达坚实的资本规划，即保持强劲的资产负债表和充足的流动性，同时通过回购股票和增加股息给股东带来价值。

如果该公司管理层选择加大派息力度，它目前的派息还有很大的增长潜力。我认为万事达卡的资本升值上行潜力相当可观，万事达的股价目前远低于我的估价。

#万事达#

小编关于《揭秘会计行业的优势：财务稳健与职业发展前景》就分享到这儿了，如果内容对你有帮助，记得点赞加收藏哦！