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宁波自2011年开始实行购房限制政策，对非本地户籍家庭购买商品住房实行限购。购房者需提供宁波限购证明，证明购房资格符合限购政策。宁波限购政策严格控制外地人购房，旨在稳定房地产市场，保障本地居民的购房权益。持有宁波限购证明的购房者方可在规定范围内购买商品住房，否则将被视为违规交易。宁波限购政策有效地调控了房地产市场，为本地居民提供了更多的购房机会，确保了房地产市场的稳定和健康发展。
宁波一30岁单身男子在相亲网站上发布征婚启事…
这位小伙1992年出生，身高170cm，本科学历，目前在宁波做软件开发，年收入15万左右，宁波已购房，家庭成员有父母，姐姐；
自我评价：踏实、阳光、爱旅游；
理想对象：身高156cm以上，大专及以上学历；
这位小伙从照片上来看，讲出来的感觉，总感觉怪怪的，不过小伙可是“扶弟魔”本魔啊！按照头条圈的说法，有姐姐的弟弟最香不是？
对此，你怎么看？#宁波头条# #相亲#
在支持国家经济支柱产业的“三支箭”和全面降准之后，为了更好地“支持刚需和改善型住宅需求”，遵循“房住不炒”的指导，宁波推出了房产市场“因城施策”的第一个利好支持政策。
商业贷款政策调整：
原查市四区→查购房本区房产及全国在还贷款。
执行日期：11月29日
举例：购房者在江北有套房产，全国无在还贷款，准备在鄞州买套住宅，贷款可以首付3成，利率首套。
举例：购房者在海曙2套房产，全国无在还贷款，准备在鄞州买套住宅，首付3成，利率首套
（具体按照银行查询为准）
有些人可能会认为这个政策的影响力不大，因为涉及的人群是少数改善型住宅需求家庭。其实这才是能对市场起到极大促进作用的政策。在现在这种市场行情下，置换改善无疑是对自己很有利的，但是估计有80%以上的家庭难以达到目的。因为他们要先卖后买，他们基本都是要处理一套老房子，而现在的市场行情很多老房子都需要降价诚售，许多人未必能下这个决心。尤其是那些只有一套房想置换的家庭，态度需要更加坚决，能有多少人看得开，做事果断呢？所以这种情况的置换家庭绝大多数不会达到最终目的，也就不能算作最终的有效群体。但是这次政策惠及的家庭不一样，他们之中借助政策有能力进行置换的属于多数，所以这次政策属于精准定位支持。
我们不要认为这次政策和自己无关，对自身需求走势没有影响。这次新政释放的恰恰是能引导市场行情的群体，高端购房群体和高端住宅交易所产生的溢价率引导市场行情的走向。楼市利好政策密集推出，宁波房产交易已经开始升温。这次新政主要的难点只有一个，宁波楼市的热点在鄞州区，而鄞州区购房者也是置换的主力。但是对于其它三区符合条件，想置换改善买到鄞州区的家庭是重大利好。年后的45000+级别的绿城亨润南，50000级别的世纪东方江山万里，55000+级别的雅戈尔明湖懿秋苑，将给宁波楼市快速带来新的焦点和热潮。
宁波离限购全面取消或许很近了，虽然全面取消限购对宁波市场不一定非常有利， 可能部分人认为有限购政策才是体现城市地位的象征，但论宁波gdp 人均 税收等方面来看 未来仍有很大提升空间， 除4大一线城市及杭州外 其他城市早晚都会取消限购 这个是目前挽救房地产市场的无奈之举，国家需要房地产市场，又希望不能企业或者个人不能过分使用杠杆使得市场暴涨。现在刺激如同国家鼓励生二胎三胎一样， 既然刺激不了刚需 (其实刚需还是有不少的，只不过观望为多且对比极少数中产及以上人来说，眼光及投资魄力还是有差距，这也导致为什么这部分人有钱，一部分人平平淡淡) ，那就刺激少部分条件好的没地方投资的让他们继续买房子投资让市场热起来，这样刚需的热情也起来了(如同股市一样,但这个不是简单的庄家割韭菜，而确实需要房地产市场有起色)，同时也解决了一部分离婚率高的原因，随着市场热度，后续仍然可以调整政策，这就是我国社会主义特色 ，部分人担心会不会出现日本楼市泡沫现象，个人认为，完全不比担心，相信我们的国家，相信我们的智慧，愿国家经济继续繁荣富强，祖国早日统一！
宁波市三区新房市场最受关注的项目价位是在250万到500万之间。根据购房群体的资金条件分成大约3个价位段，300万以下、350万左右和450万左右。300万以下的项目主要有德信东境，姜山祥生潮起云悦、越秀月见云庭，海曙中海汇德里、高桥月映蓝塘、滨河沁月集士港保利明月春汀，江北新月河滨、慈城敏捷星月云著、万科湛蓝云境、湛蓝晓月、龙光久誉慈郡等，这里面新盘只有两三个，基本都是去年的尾盘。
350万左右价位的项目最受欢迎，项目商品功能性最广，客户选择性最强。主要有鄞州下应新希望云汀、臻堇园，潘火万科星旅光年、滨江望品、华润映东华府，首南雅戈尔江上云境，东钱湖宜和园，江东仇毕华润映樾府、保利臻誉、国贸雍上。海曙段塘龙湖天玥、建发春江悦、江上印、万科郎拾，云望里，文创港宝龙城、君兰锦绣、文辰府等。
450万左右的项目在部分350万的项目基础上，增加了高新区保利锦上印、盛元东江汇，海语天下，建发缦云、华润东境润府，海曙新芝源境等。
这里面300万以下项目比较好选择，大多数项目各项指标比较接近，大多是刚需和位置偏好。350万左右的项目和450万左右项目的选择，需要考虑很多因素。这些价位户型在各个项目中有入门级户型，有项目中档户型，也有是属于高端的户型。我们在比较分析的时候要谨慎面对PPT ，分清什么是可能的，什么是确定的，什么只能是奢求。这里有两个关键点学区、地段等级，有的所谓学区只是名校代管，和具体师资没太多联系，还有一些琳琅满目的规划学校名称，更能让某些幻想乌托邦的人产生陶醉。最近关于地段，营销包装功不可没，有钱能让许多人说自己都不相信的话，也许有一天真会成为现实，可能要等四五十年之后。
新房项目的品质等级、设计，绝大多数人很难分清，楼幢、楼层选择也难做出判断，因为真正了解市场行情的没多少人。周边设施的不利因素，因为期房没有交付，许多人很难看出来实际效果。现在海语天下交付有一些时间了，还没卖光就很能说明问题。
楼市解梗，关键词：取消限购
啥，这轰轰烈烈地放松政策还走着，宁波你这可倒好，直接梭哈？近日啊，这宁波就传出来消息，拟定全面取消限购，且这个消息得到了内部人士的大概率确认，至于具体时间等等嘛，要说这宁波啊，从到，不断扩大限购区的这个圈儿，然后从底开始，这宁波就绷不住了，先后将周围的版块划到了限购区以外，现在直接缩圈，只有在决战圈，才受限购政策影响，要说这宁波，政策也够宽松的了，首付2成，利率4.25，这可都打到底儿了，但是，这可就说了，宁波今年一批次二批次土拍没人拿地，这宁波瞅着不对劲，不行啊，这还得放松啊，就有了这一系列政策。
至于这政策到底啥时候来，用一句流行的话，“让我们拭目以待”。
宁波大力度购房新政来袭，在限售期限、认定条件、办理时限等方面做了调整，信息量巨大！主要包含了6个方面：[惊喜]
①限售时长缩短
②家庭首次购买唯一住房调整为家庭唯一住房
③“合伙买房”不再限制
④申领购房补贴无需提供单位聘用合同或劳动合同
⑤解决结婚影响补贴资格问题
⑥不再限制“取得不动产权证半年内” 的办理时限
隔壁杭州会跟进吗？[吃瓜群众]
【风财讯小道】传宁波将放开限购？[what]部分郊区不限购房套数，最低首付2成
据风财讯小道消息，宁波或将实行楼市新政，主要内容为：部分郊区放开限购，不限家庭购房套数；部分郊区直接降低首付比例，可能3变2，6变4,；大户型（160平以上）无需摇号，直接下定。
#宁波爆料##宁波身边事##宁波楼市#
房子难卖了，宁波又有房产新政了？
全面取消限购圈 ，那富人来说可是利好 ，可以在城区三套，四套买了。
降低首付比例，有多套房的人，30%首付就可以上车了，对于那些高公积金的公务员，事业单位人员来说，月供压力不大。
三套不用全款了，可以贷款了。说来说去，这些政策都是对有钱人利好。
真正的利好 ，把新房限价降下来阿 ，不要强捆装修包，再者把贷款利率降下来阿 ，这才是全民实惠。其他神马都是浮云，让有钱人多多去买吧。
接盘不起的 ，还是接不起。
【#中国多地放宽二孩三孩家庭住房限购#】近期，南京、东莞、宁波、杭州等热点城市放松多胎家庭限购，允许生育二孩或三孩家庭多购1套房，在此基础上，沈阳、南京、无锡还给予利率或公积金等信贷支持。苏州则定向松绑限售，对于因家庭出生人口增加确实需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。分析师陈霄指出，将楼市政策与国家生育问题结合起来可以说是近期楼市调控政策的一个新方向，预计后期政策将会不断完善深化，同时也不排除将会有更多城市跟进。(记者 庞无忌)中国多地放宽二孩、三孩家庭住房限购-中新网
今天，宁波传来全面放开限购的消息：从9月8日下午14：00起，宁波全面取消限购政策，家庭购房不再限制套数，但限购证明作为形式，仍需在系统上报。随后，宁波市房产市场管理中心称，目前未收到任何书面或口头通知，不过，有网友发布了自己购房资格审查通过的截图，而此前是被限购的。还是那句话，楼市松绑还没停。
现在金融放宽，限购政策也合理调节，但宁波新房项目销售依然惨淡。这里面有很多原因，现在在售的项目大多是去年上半年高溢价拿地项目，这批项目大多是毛坯房地价差7000元左右的产品。不只是因为现房价格大降，让这些项目预期的“倒挂”变“正挂”，也让消费者对可能带来的交付问题担忧。
现在可能的问题项目，国家要求严格保证交房，但是交房之后的还原度会是多少？项目的配套设施配套会有多少成行呢？我们看到某大奉化滨海项目现在正在努力保交房，但是那些“度假海滩”、“滨海游乐场”、“度假酒店”等设施会怎样？上两篇文章给大家分析过宁波三次集中土拍的房地价差，在成本都很难保证的项目上，很难再期待什么，可能连最基本的都未必能得到。这些也造成现在整个市场信心不足。
怎样才能预防这些现象?扭转这两年越来越差的质量问题?商品房现房销售是最佳解决方案。可能有人会说商品房定品质，监管部门严格执行监管，这句话就是个笑话。不是建筑质量问题，其他和预售协定不一样的，不归住建监管部门管，属于市场监督局，他们的权利只能是罚款，大概也就相当于一个厨房的价格。
宁波集中土拍出现两个商品房现房销售项目，一个是去年5月的新希望下应项目，带装修限额房地价差13000，成本和利润空间就是这些。去掉两年的融资成本大约13%，这对新希望来说是一个很大的考验。
另一个就是以前写过的江山万里华光城项目，带装修房地价差19500，去掉两年融资成本也没多少空间，估计会用加装来提高品质。
不管怎么调整产品，最终都是以成品方式展现在消费者面前，消费者有自己的认知能力和选择。不用去听开发商和自媒体宣传描绘的空中楼阁来描绘，但我发现宁波许多消费者偏偏喜欢陶醉于此。他们中有许多人喜欢幻想，总希望幸运砸在自己头上，某些宣传的人也就投其所好，不讲风险和专业分析，只描绘PPT 来满足他们。
希望宁波的努力会让市场不断完善。
【人才住房 最关心这两点】
中国证券报11月12日讯，日前，多地出台针对人才购房新政。以深圳市为代表的部分地区针对人才进行较低价位的住房配售，引发市场关注。宁波市则推出加大安居保障等人才购房补贴政策。业内人士表示，人才购房应该本着刚需置业的前提，既满足刚需租住，又防止出现套利、炒作现象。
檀评：人才住房大家最关心的，应该就是什么样的人叫做人才，以及这房子是不是真的给了人才，深圳新闻中人才房是6成房价，这样的低价格很难想象会没有人想去拿下几套然后以后能交易时赚一笔，所以对这类行为的预防很重要，申请人员的审核也很重要。
楼市可能有重磅消息了！！松绑已经不是什么新闻。而今天宁波取消限购如果属实，则是超级重磅新闻！！因为这个限购取消，不是一般的，外地人也可以买一套。而是，所有人，随便买，买多少都可以。还因为宁波属强二线城市，人口持续流入，房价过去也上涨较快。
如果宁波限购，毫无保留地放松，力度真的太猛了，对其他城市冲击也很大
【风财讯小道】重大政策！传宁波全面取消限购[what]
风财讯消息 网传宁波楼市两个重大新政策： 1、宁波全市取消限购。 2、按揭贷款只查本区/县。
#宁波爆料##宁波身边事##宁波头条#
宁波房产一个缩小限购圈的小道消息，在我看来一点都不靠谱，目前的限购政策是限购圈内只能购买二套，其实已经能够满足家庭的需求。
之前几年房价飞涨，这一波限购肯定要挤出点泡沫，才能让房地产健康发展。
【#网传宁波全面放开限购#？宁波市房产市场管理中心：目前未收到相关通知】今日下午有市场消息称，宁波9月8日全面放开限购，家庭购房不再限制套数。对此，宁波市房产市场管理中心相关人士对记者表示，目前未收到任何书面或口头通知。
宁波限购限售升级！投资买房的，都要哭了！
昨日，宁波住建局发布了最新通知，无房家庭认购新房自取得产证起限售五年。
上个月，宁波因为房价问题被国家约谈后，马上出台了一系列措施，但并没有提出五年限售。如今提出首套房五年限售，接下来还会不会再升级呢？
也有不少网友吐槽，这是为了阻断宁波房产集体抛售带来的暴跌吗？这几年，宁波的房价涨的确实过头了，早已出现了有价无市的局面。
不过对于刚需而言，住着都无所谓，投资的估计都要哭了。宁波这个房价，就像升起的热气球，早已没有了成本的概念，炒到哪涨到哪！确实挺危险的！
最关键的是宁波这座城市的科教文卫软实力和城市格局都较为一般，难以支撑起这个房价。当然，能让宁波房价大涨的并不是因为宁波这座城市，更为关键的是宁波有钱的人太多了。
这一点，宁波和义乌的房价如出一辙。现在来看，感觉杭州房子的性价比真高，毕竟连宁波和义乌的房价都不低了！
宁波16日新政解读，限购区扩大，转载下贝壳中心的解读分享:
#每经整点播#【每经23点丨宁波深夜发布房产调控新政】#宁波住房限购区域扩大# 据浙江之声，宁波市今晚发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。根据《通知》，住房限购区域扩大至宁波绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇，镇海区招宝山街道、蛟川街道，鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道，奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度假区，限购区域同时执行限售政策。（LX）每经23点丨宁波深夜发布房产调控新政；泰国卫生部长：方舱医院内严禁赌博；默克尔接种阿斯利康第一剂疫苗 | 每经网 网页链接
今日下午有市场消息称，宁波9月8日全面放开限购，家庭购房不再限制套数。对此，宁波市房产市场管理中心相关人士对记者表示，目前未收到任何书面或口头通知。
放开限购的后果就是
市场上的房产资源越来越多接盘侠跟已经被套住的老伙计越来越少。
导致房价血崩。
小编关于《宁波限购政策下的购房挑战：探讨宁波限购证明的重要性》就分享到这儿了，如果内容对你有帮助，记得点赞加收藏哦！
