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婚前父母首付买房婚后由父母还贷离婚，是当下社会中出现的一种复杂的财产纠纷情况。在这种情况下，婚前首付是父母的财产，但婚后还贷款则是夫妻共同的财产。如何在离婚后合理分割房产财产成为一大难题。一方面，离婚后如何确保父母的财产安全，避免因子女离婚而丢失首付款；另一方面，也要考虑到婚后共同还贷的权益。在法律和道德的双重约束下，需要综合考虑夫妻双方的贡献、父母的初衷和房产的市值，公平地解决财产分割问题。这种情况下，需要夫妻和父母之间进行理性、公平、互相尊重的协商，或者寻求法律上的解决途径，以最大限度的保障各方的合法权益。

婚前父母首付买房，婚后由父母还贷，离婚时，房产该怎么分？

首先，先看这2个情况：

第一个情况是，结婚前，父母帮忙出了首付，房产登记在父母自己的名下，男女双方结婚后，父母还继续还贷，这样的房产，在离婚时，属于父母的财产，其他人是无法分割的。

第二个情况是，结婚前，父母帮忙出了首付，房产登记在子女的名下，男女双方结婚后，父母还继续帮忙还贷，这样的房产，在离婚时，会被怎样分割呢？

其实，对于父母付了首付的部分，争议是不大的，是属于个人财产的。争议比较大的是，婚后父母帮忙还贷的部分，是否属于个人财产，还是夫妻共同财产？

贷款的主贷人是子女，还款只能由子女的银行账户扣划，父母帮忙还贷的，直接将现金给子女的，或者转款至子女名下，那这种情况下，属于赠与，既然是赠与，如果没有提前明示的，相当于赠与给小两口，属于夫妻共同财产；但是如果提前写好赠与协议，明确赠与给自己的子女，那这样的财产属于个人财产了。

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