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南昌房价最近连续两个月出现上涨现象。这使得人们开始关注南昌房地产市场的走势。通过调查发现，南昌房价上涨的原因有多方面：一是南昌市政府出台了一系列鼓励购房的政策，包括降低首付比例、放开限购等，刺激了购房需求；二是南昌经济持续增长，就业机会增加，吸引了更多人们来南昌置业；三是南昌的教育、医疗等公共资源不断完善，吸引了外地人口涌入。而随着房价的连续上涨，人们也开始担忧南昌是否已进入了房地产泡沫，以及未来市场的走向。南昌房地产市场的变化也引发了人们对房地产调控政策的讨论，希望政府能够采取有效措施，促使市场稳定发展。

“5月南昌新建商品房房价环比上涨0.3％，二手房房价环比上涨0.4%。南昌房价今年已经实现2连涨，全国房价也出现了齐涨现象，房价为何又出现上涨？其未来走势如何？

01南昌楼市走出低谷 房价涨幅平稳

6月15日，国家统计局关于《5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》如约而至，70城中仅10城下跌，最高跌幅0.3%。且下跌城市的跌幅也是回归3季度的水平，总体来看全国70城5月“涨声”一片。

新建商品房方面，5月南昌环比涨幅0.3%、九江环比涨幅0.5%、赣州环比涨幅0.3%。今年南昌涨与跌表现平稳，而九江及赣州从4月起新建商品房涨幅幅度较大（4月九江涨幅0.7%、赣州0.5%），九江两个月涨幅总额达1.2%。

二手房方面，南昌环比上涨0.4%，九江环比上涨0.6%、赣州环比上涨0.4%。70城中上涨城市占41个，这也是继9月以来的最高点，简单来说全国房价继续上行的趋势已经出现。

南昌已经实现房价2连涨，涨幅也并不高，但由此可以表明南昌楼市走出了低谷行情，楼市有所回升。

02成交量环比放大 同比还有下滑

据南昌网易房产统计：南昌5月新房住宅网签4576套，环比4月份增加了1126套，涨幅为32.64%，网签面积52.97万方，环比上涨32.36%。二手房网签2166套，环比增加17.14%，网签面积21.04万方，环比上涨20.57%。

5月南昌新建商品房住宅网签与去年同期相比已大致相当，同比下跌5.22%，且网签面积仅略微下跌。5月南昌二手房成交量与去年同期相比还是存在一定的差距，同比下跌18.75%。

南昌新房市场回升势头比较快，出现了量价齐升的现象，各个板块推盘力度也比较大，不少新盘涌向市场。二手房市场依旧比较低迷，环比成交量虽有上涨，但同比下降幅度还是比较大，表明二手房市场依旧观望气氛比较浓厚，再加之二手房的房价同比也略有下降，这也是制约成交量上涨的因素。

结语：

转眼6月份也过去了大半个月，今年半年的销售任务将重压着每个房企，如何完成半年度任务将迫使各个房企使尽浑身解数。楼盘还将会以价换量来征服市场，销售任务压力当前，只有通过优惠打折来加速去化，其他别无选择。

整体南昌楼市依旧会维持成交量逐步放大，房价涨跌微幅的态势，开发商与购房者在今年都会趋于理性，成交量与房价都不可能暴涨与暴跌。

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