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租房房东不管是给中介租还是自已向外租，必须要有商品房房产证，还要到派出去登记承租人办暂住证，才合理合法。

但也有不少农村小产权房，或自建房没有产权，这样房子出租对承租人，是没有什么保障，如果住进去出现任何问题，房东不会负法律责任。

租房房东拿不出房产证

这种情况还是比较多见的，对外出租的住房若是全产权房商品房这可以拿得出房产证，但是对于没有按揭完毕的商品房，小产权房农村自建房等等，这不一定有房产证。

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