聊城二手家具市场供应丰富办公家具和家居用品应有尽有

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聊城的中小学实行划片招生以来，学区房不断升温，又到临近暑假升学季了，学区房又火了。

去年一同事为了孩子上学，花了七八十万买了一个六十多平方的二手学区房，现在租出去了，一月租金一千多，为了孩子能上个好点的学校，聊城的父母也是拼了。

同事有个老房子，位于不错的学校附近，属于学区房，房子挂出去以后，一天接到了好几个电话，有个人有中介，抢着要看房子，二十年前的老房子卖到一万四一平方。

还有度假区新一中附近的房子，如果是没有一中，谁会去那里买房，但是正是因为有了新一中，那里的房价一路飙升，由四五千一路涨到一万二三。

不得不承认，聊城的教育推动了房价的不断增长，真是可怜天下父母心！

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聊城二手房价#房价# 目前聊城城区二室房价在11000-12000左右，三室房价11500-14000左右，四室的价格在13000-14000左右。片区区政府片区，划片第一实验的在13000-15000左右，这个价格市场目前还没有认同和接受，二手房挂单5个月，没有成交案例，所以没有参考价，短时间内价格不会回落，底应该回落到12000-13000左右，高新区其他片区，报价1.2万左右，成交价在1.1万以内。聊城新一中片区，润景苑小区卖方报价1.4-1.6万，实际成交价格1.3万左右，民生凤凰城1号院报价1.5万左右，实际成家价1.3万左右，其他几号院成交价格在1-1.1万左右。东昌湖片区目前价格处于高位15000-18000左右，价格年底回落到14000-16000。文轩片区的价格，没有市场认同，卖价和成交价出入不相符。卖价16000一平实际成交价在13000左右。龙湾二期的价格略高，成交价14000-15000目前没有成家价格作为参考价。其他片区价格高的比如二中附近碧桂园的价格1.6万，更没有成交案例。最近成交价格1.3万3室的房子，这个比较有参考价值。月亮湾C D小区大面积的成交价格在1.25万左右。颐馨苑，月亮湾A B两个小区阳光实验双学区房，成交价格在1.3-1.4左右。东关国际和中央帝景那边报价1.4-1.6万，实际成交价格在1.25左右，因为没有免大税，所以成交价略低一些。开发区房价差异化比较大，靠近光岳路和文轩中学片区，卖方报价基本在1.3万左右，实际成家价格1.1-1.2万左右。其他片区价格稳定在1-1.2万。嘉明工业园片区报价在0.8-1万，实际成家价0.75-0.9万左右。这个片区人口密度比较大，这几年北环拆迁，嘉明房租价格跟市区基本持平。房价也随着拆迁有所提高。

我们眼中的烂变压器，只能够卖废品，在法院里评估仅值3500元，但是上了司法拍卖却被14人哄抢，经过256轮的竞拍，最后以接近4倍的溢价以13610元成交！是捡漏还入坑了呢？

司法拍卖，就是个神奇的平台，你以为不可能的事情，经常会给人带来天大的惊喜。

你以为以13610元拍下这个变压器#变压器#就完事了，坐等法院给包邮送货上门？不，你想多了！而且想坏了脑子，法院不会替你做这送货上门的事情的。法院公告里标示出来：竞拍者自己出车、人力、物力，亲临山东省聊城市高唐县法院提货，这个提货成本需要多少呢？

法院拍卖公告里，没有对这个变压器做任何详细的描述，只标示了：变压器一台，没有品牌，没有型号，更没有变压器的生产日期等，买家都不知道这个变压器是否还能够正常使用，也不知道功率等。法院估价3500元，估计就是按照残余值估计的！

但是这么多个争相抢拍的竞拍人应该是赌这个变压器还是可以正常使用的，是二手变压器而已，不是报废变压器，要不他们不会出如此高的价格。最后是买家赌对还是法院评估正确呢？这个只有竞拍成功的人测试过才知道！如果是可以常使用的二手变压器，这个买家应该就是捡漏了。

还有另外一个可能，这个变压器是个报废品----坏的，那么，拆除这个变压器，里面的铜线加上金属外壳等，是否可以收回成本呢？13610元竞拍成本+远赴山东提货成本+拆解变压器人工成本的总成本是否可以靠变卖废铜烂铁收回呢？还有盈利吗？

头条上有对变压器和废铜铁懂行的朋友吗？帮忙分析一下这个拍卖案例，欢迎留言评论！谢谢。#废品#

山东聊城，一男子花了20多万买了一辆二手宝马车，二手扯上告诉男子，车子无事故无水淹，开了一年多之后，男子开了一年多之后打算换车，万万没想到，车子竟然理赔了34万元。

去年的时候，林先生在一家二手车行看好了一辆款宝马528轿车，按照市场行情是26万多，为了确保万无一失，林先生还特意找了几个朋友帮助自己看车，放心后付了款。

今年林先生想要换车了，于是就找了另一家车行给评估一下价格，结果车商查询发现，这部车有一起理赔记录，理赔了34万多元，而且更换很多零配件，单单车辆维修费就有5万多。

对此二手车商荣先生表示，这是从邻居手上调过来的车子，当时自己也检验过了，车子没有事故，他的两个朋友也没发现问题，不知道怎么出来的理赔记录。

而荣先生也帮着看了一下车灯，车灯显示都是生产的，和整车出厂日期也是差不多的，而且螺丝也没有动过，找了第三方检测也是非事故车，自己也搞不清楚问题出在了哪里。

于是，在记者的陪同下，一起找到了实际卖车人刘先生，对此刘先生否认了车子是卖给了林先生，刘先生表示自己只是中介，上一家车主是韩先生。

对此韩先生表示自己买了二手车，是在网上买的，对于细节问题，韩先生不愿意再多谈就挂了电话。林先生又跑到了车管所，结果车管所也未查询到相关记录。

最终在民警的帮助下，终于联系到保险理赔期间的车主李先生，李先生称当时出了事故后自己不想开了，就卖掉了，事故是前后追尾，事故较大，自己卖给了4S店，至于为何车子成了精品车卖了出去自己更不清楚。

原来这部车子历经多人车主，最终辗转到了林先生手上，而当发现这部车子是事故车时，已经过去了一年。

那么谁要为这个事故车负责呢？

毫无疑问，林先生从二手车商荣先生处购买，双方之间实际上达成了一种二手车买卖合同关系，由于荣先生是车商，所以双方是一种消费者和经营者之间的关系。

当约定的精品车，无事故无泡水后，车子实际上是一部重大事故车，那么车商是隐瞒了车辆实际状况还是真的没有检测出来？

其实这就要看双方签订合同的时间了，如果在这个时间，恰好保险理赔记录并未上传到网上，无法查询这部车子有过如此之高的保险理赔记录，那么对于这个过错，就不能去追究二手车商的责任。

不过，二手车商毕竟是专业从事车辆买卖的，在收车卖车时，应当做到比一般消费者更加谨慎的态度，即对车子是否是事故车进行判定，如果因为自己的疏忽导致了无法判定出来，对此就要承担法律责任了。

如果车商不存在欺诈行为，对此林先生可以要求车商退款退车，并承担一定的赔偿责任，而若车商故意隐瞒实际情况，实施了消费欺诈行为，那么对此林先生可以按照《消费者权益保护法》第55条的规定，要求退一赔三。

本案中是一部事故车，那么在出现事故后，车子必然会有折损，按照最高院在《关于道路交通损害赔偿司法解释》答复中提到，目前，我们对该项损失的赔偿持谨慎态度，倾向于原则上不予支持。当然，在少数情形下，也可以考虑予以适当赔偿，但必须慎重考量，严格把握。

所以，如果车商故意按照精品车出售，实际上如果不是特定情形，车辆贬值是不予赔偿的，那么这些利益就成了二手车商的额外利益，所以，能够确定是消费欺诈的话，林先生还是要通过诉讼的方式来处理。

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对此，你对本案有什么看法？

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文章原创，抄袭必究

#头条创作挑战赛#

聊城二手房价#房价# 上次讲到片区，这次细化分讲东昌府区初中最好的四个片区：东昌府区区政府第一实验片区、文轩中学片区、东厂中学片区、聊城实验中学片区。首先第一实验是聊城第一家市直办学的学校，学校配套设施和教资管理肯定是一流的。第二个讲下聊城实验中学，现在的实验已经不是以前的实验了，目前的教资和管理还有一三中录取的人数基本和文轩、东昌持平了，为什么变化这么大，因为阳光小学的学生整体入校，带动了实验中学的升学率，而且实验中学教资力量也加上了很多，属于实至名归了。文轩和东昌这两个不用细说，老名牌中学了。那么这附近的房子价格是多少呢？首先讲下第一实验附近学区房，因为民生·玖玺的炒作带动下，这附近的价格直逼1.5万，硬生生闹出100万现金抢不到房子的笑话。所以这附近价格波动很大，最终买单的有多少不可言喻。但是玩归玩，闹归闹这附近确实因为第一实验受益了，因为这一片区除了奥森花园免大税，其他都没有免大税，卖方卖价1.4-1.6万之间，但是市场决定值给出参考价格1.2-1.3万之间，毕竟这一片区的新房楼面价才5000左右，片区开盘新房年底应该有特价房源，保守估计1万左右特价房。文轩片区价格，这片比较狠，老破旧小区都敢卖1.5万，这种房子最好不要碰。因为老破旧不会拆迁，只会让你煎熬，每隔两三年小区暖气管道改造，下水道改造，所以文轩中学老破旧房子最多成交价1.1万左右，文轩片区还藏着一个山水文园，这个小区不错，不过价格两万一平，实在不敢恭维，小区成交套数一年成交不了几套，不过卖房子的挺多，都在抗价格，毕竟住在这里面的都不是一套房两套房的人，所以没必要接他的盘，龙湾一期，物业环境是真差劲，而且里面还有回迁房，回迁老头老太太没事就翘你家租户，不过靠着运河和东昌湖还有文轩，成交价格也不低1.2-1.3万之间，也不免大税。龙湾二期环境也一期好，其他都一样，价格比一期贵不少，卖方卖价1.6-1.8万，实际成交价1.4万左右，也不免大税。东昌中学片区，老破旧房子比较多，拉低了整个片区价格，老破旧房价参考价格1.1万左右，比较新的二手房楼栋比较多的只有水城华府和中华御苑，这两个小区水城华府属于改善型，户型面积比较大，自然单价低一些，成交价格在1.2-1.3之间，中华御园免大税的成交价格1.25-1.35之间了。实验中学片区，老破旧小区成交价格在1.05-1.15之间，新点小区集中在向阳路和运河附近，这一片区靠着东昌湖的卖方卖价1.8-2.0万，成交价在1.5-1.7万左右，汇馨街附近成交价在1.2万左右，运河附近成交价在1.2-1.4万左右。

以上价格仅供参考

看到一篇聊城万达广场的文章，说万达要人少，要凉了，是真的吗？

昨天我同事，带着他的小女朋友去万达看电影，他描述的场景和传说中的却不尽相同。昨天他在万达停车场停车用了将近半个小时，人流量还是挺大的，人气爆棚。聊城万达广场所处的位置相对来说还是有点偏的，住宅区都在万达的南面，北面除了万达自己的地产，基本没啥了。

看过一个之前在万达做餐饮的朋友写的微头条，可以说是一部心酸创业失败史，万达刚开业的时候流量很大，盈利还可以，过去那一阵就坏了，基本没什么流量，租金、工人工资、无聊损耗等，苦撑半年无奈闭店。闭店后，负债10几万，但他还是幸运的，因为后来疫情来了。

万达去的次数有限，带着孩子去过2次，因为距离比较远所以很少去那里。不过万达对周边的房地产、商圈带动还是很大的，去年在万达南面的鸿运通讯城买了一部二手的苹果手机，那里的人流就很大。#聊城头条#

有没有换车的，想入手一辆二手的，联系我，山东聊城，附近

一言难尽的我。

看到周围的亲朋好友都买车了，我心里特别羡慕。于是我就报考了驾驶证，证考的很顺利，就剩下买车了。

买车之前我想先练练，就借了一个朋友的车练习。结果第一天车子就让我给蹭了，自那以后，心里留下了阴影。不敢开车。

因为没车到冬天接送孩子的时候特受罪，于是我就在聊城买了一辆二手三轮车，花了几千块钱，我觉得挺好的。最主要是刮风下雨方便了。冬天我孩子再也不用挨冻了。

像我这样有驾证不会开车的人，该怎么办呢？人家是有车没有证，我是有证开不了车，真是一言难尽啊。

原创于4月18号。