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有信用贷款对快贷和住房贷款都会产生影响。首先，有信用贷款对快贷产生影响，因为信用记录和信用评级是快贷申请的重要因素。良好的信用记录可以帮助借款人快速获得快贷，而不良的信用记录可能导致拒绝或较高的利率。其次，有信用贷款可能影响住房贷款的申请。银行在考虑批准房贷时会审查借款人的信用记录，因此良好的信用记录可以增加申请成功的机会，而不良的信用记录可能导致担保要求或更高的利率。因此，良好的信用记录对快贷和住房贷款都很重要。

#中山头条#

最近关于二手房停贷的新闻“铺天盖地”

全国楼市，似乎都陷入了“钱荒”的情绪。

各大银行并未正式发通知来调整二手房贷款政策，但在具体分行的操作层面，确实存在“贷款额度紧张，暂缓放款、放款时间拉长”等情况。

于是乎，现阶段，无论是新房还是二手房，停贷不是事实，但贷款额度紧张是真的。

为何会出现暂时停贷或额度紧张这种情况呢?

其实有两方面原因，一是到了下半年，多数银行会进行贷款额度管控，也就是我们现在看到的“停贷”或者放贷周期拉长。另外一方面原因，主要还是与银行信贷收紧有关。尤其是上半年国家给银行划定了“两条红线”是这轮集体“停贷”、“额度紧张”的直接原因。

试想一下，什么时候银行会暂停放款？

不是银行有钱不放款，而是买房的人实在太多，上级给的额度被抢光了。还有一个更有意思的，额度告急，优先南方城市。

关于二手房停贷，释放了什么信号？谈两点：

其一，二手房市场在调控加码下逐渐‘熄火’。二手房停贷，把准备“腾名额”“打新”的人“冻结住”，让他们无法换房；其次，断了刚需买二手房的路，让他专心“打新”。二手房卖不动，新房短期受到热捧，这是常理之事。

其二，房地产金融调控愈发严格，这也恰恰说明针对楼市调控已经伸向了金融领域，监管已经“从点向面”在不断趋向严格。

房地产行业的短期主要矛盾在于：房地产企业急于融资、回拢资金与国家全方位阻止资金流入房地产的矛盾。

房地产行业的中期主要矛盾在于：房地产行业与中国经济发展降速与产业转型升级和扩大内需战略相冲的矛盾。

房地产行业的长期主要矛盾在于：人口老龄化和生育下滑下造成接盘侠不足导致房地产没有发展支撑源点的矛盾。

按照目前发展来看，矛盾在深化，并引发了蝴蝶效应，产生了一系列影响。。

对此，有几个建议:

1、卖一买一的置换群体可以暂时放缓，避免出现一边付违约金，一边回笼不了资金的尴尬局面。

2、刚需群体可以入手，先在仍接房贷业务的银行排上队，额度这个东西很玄妙，说没就没了。

3、至于中介所说的快贷放款业务，资金充裕者可以咨询下是否仍能操作，按目前情况来看，就算额外付出，机会也是稍纵即逝。

事实上，二手房停贷是每年都会发生的现象，一般持续2-3个月就会恢复正常。

房贷利率的上涨，倒是挺诡谲的。

主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，分别较5月上浮5个、4个基点。

但是，值得一提的是作为基准利率的5年期LPR利率已经连续14个月按兵不动。

目前各大银行执行的房贷利率政策基本是：首套LPR+30个基点，二套LPR+60个基点。

从目前来看，房贷利率上行趋势恐将持续。受国际通胀预期等因素影响，原材料价格持续上涨的效应或在下半年传导至消费端，加大国内通胀压力。在此背景下，针对房地产市场的紧信用将保持，银行端房贷利率继续上行、放款周期延长，涉房贷款的非金融机构如小额贷款公司、融资担保公司等的监管也持续收紧。

贷款额度收紧，房贷利率上涨，是的

1197期】农商助力乡村振兴，全力保障产业发展—支持乡村振兴，延津农商行党建联盟在行动

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农商小贷，一点就来！

“马经理，我是岳庄村的，还记得我不？当时俺村评定信用户的时候，我还带着你们挨家挨户的跑过。”延津县石婆固镇岳庄村的岳学煜在电话里略显激动地说道。延津农商银行石婆固支行客户经理马玉泉接通电话的那一刻扫了一眼通讯录备注，回答道：“当然记得了，我存有你的电话，咱两个不是还加了微信，你有什么业务需要办理吗？”经过一番交流沟通，客户经理马玉泉了解到该客户有资金需求。

说起来，延津农商银行石婆固支行客户经理马玉泉在前两年下村入户进行信用评定工作的时候跟这个客户打过几次交道，当时村委干部人手不够的情况下，岳学煜带领着他和几名同事挨家挨户的走访宣传，岳学煜是一名毕业大学生，还进厂打过工，体验过生活不易挣钱更不易的道理，经过一番考虑后，他决定回家自己创业谋生计。岳学煜父亲承包了高速路两边的几十亩荒地，在里面种了绿化树，因为间隔比较远，岳学煜觉得利用率太低，于是跟父亲商量准备在里面搞养殖业，然而岳学煜父亲觉得他好不容易大学毕业了，应该找个安稳的工作，然后结婚生子，这才像样子，在农村能有什么发展呢？可是岳学煜有一股拧劲，父亲越是不支持自己，自己偏要干出一番成绩来证明自己。最终其父亲还是同意了他的决定，不过也给他定了几个要求：场地随便用，但资金需要自己想办法解决。岳学煜本来就没打算靠着父亲去创业，于是两人达成了愉快的约定。

想法有了之后，岳学煜说干就干，先是在承包地里搭建了羊圈、草料仓库和住宿的房子，又购买十来只羊和60来只兔子，他准备来个混合养殖，把空间率利用到最大化。由于前期养殖顺风顺水，岳学煜便决定再扩建两个养殖棚，扩大养殖规模，可是此时他却遇到了做生意的最大拦路虎——周转资金不足。正在岳学煜一筹莫展之际，他想到了延津农商银行给自己办的信用户，便联系到了延津农商银行石婆固支行客户经理马玉泉，经过沟通，马玉泉详细了解了岳学煜的资金需求，并在当天就上门进行实地调查，为岳学煜办理了5万元的信用户贷款，解决了他的资金难题。

岳学煜皱着的眉头慢慢舒展开来，“前两年延津农商银行的客户经理主动上门为我办理了信用户，当时我还想着以后用不到这个信用户政策，没想到这么快就用上了。现在找别人借钱还要还人情，找延津农商银行贷款，随用随贷，随时可以还款结息，成本降了不少。用过后我才真正体会到贷款还可以这么简单、快捷。现在群众搞点农业产业项目不容易，信用户贷款真是活水救旱田啊！”

延津农商银行通过多种措施，全力保障辖内农业产业发展，通过创新推出“信用户贷”、“金燕快贷”等系列信贷产品，降低利率、优化流程、缩短贷款时限等方式，为广大有资金需求的群众提供资金支持，支持群众发展，助推延津县域经济高质量发展，助力乡村振兴。

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